成功案例

联系1980彩平台

1980彩平台_1980彩票平台官方_1980平台登录
电话:011-64185167
传真:01064224458-3597
电话/传真:18365677591
邮箱:admin@freeandroidware.com
地址:安徽省朝阳区工人体育场北路21号永利国际中心4单元8011室

成功案例

主页 > 成功案例 >

今日小知识|16个结算典型争议案例投标、造价都

日期:2020-10-20 08:20 作者:admin 阅读:

  这里以16个实质案例,显示工程结算争议的解决步骤,希冀能为大众带来少许参考和开导。

  工程竣工后,乙方依照其后转变的施工图做收场算,结算采用清单计价式样,结算价是1200万元,此外再有200万元的商榷变卦(此工程未管理告终图和告终验收叙述,不少质料和作法变卦也无具名)。筹议公司正在对此工程审计时依照乙方结算报价与合同价值不符,且结算的归纳单价和作法与投标也不尽相同,此外施工图与投标时图纸转变很大,一经不契合招标文献规章的前提了。

  以是决意以定额计价结算的式样实行审计,将结算施工图齐备重算,程序用度也从头谋划。得出的核定价值大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由,僵持以清单式样结算,不赞助调节归纳单价用度和程序费。两边争辩不下,洽商陷入僵局。这种分化应怎么剖断?

  答 :最初此工程未管理告终图和告终验收叙述,不契合结算前提,应正在管理告终图和告终验收叙述后再显然结算的式样,依照两边缔结承包合同规章的结算式样实行结算。

  本工程招标时服从清单报价的式样招标,而且甲乙两边合同商定服从清单单价实行结算,合同商定具有执法听从,那么正在工程结算时就应当遵照两边合同的商定,筹议公司行动中介机构是无权变化工程的结阴谋价式样的。

  质料和作法变卦无具名不行行动工程结算的依照,应当以原形为依照:如埋没工程验收纪录、分一面项工程质料查验批、影像材料、两边的作事合系单、聚会纪要等材料文献。假如乙方又不行供给这些原形依照,甲方有权拒结相应项方针变卦用度。工程正在施工进程中显现变卦时,甲乙两边应当实时管理相应手续,避免工程自此给结算时带来的扯皮。

  正在工程施工进程中显现变卦,合同中应当有商定显现变卦时变卦一面工程价款的调节式样和法子:如采用定额计价式样、参考近似的清单单价、两边现场归纳单价签证等。再是工程量清单报价中有一张外格《分一面项工程量清单归纳单价剖判外》,正在显现变卦时,可能参照这个外格看一下清单归纳单价的构成,相应的增减变卦的分项工程子目,从头组价,构成工程变卦后新的清单单价,但打点费率和利润率不行删改。

  我公司中标一工程,采用清单计价,报价时未留心谋划工程量,合同规章工程量超越3%时应承调节。请问结算时是不是需求依照图纸和清单谋划章程从头谋划?

  答 :结算时要依照图纸和清单谋划章程谋划实质爆发的工程量的,当超越3%时可能调节,反之不行调节,最终确定工程结算值。

  某工程用清单投标报价时,程序费为0。依照招标文献规章,结算时,此项目不实行调节,即不行再计取程序费。但合同商定如有清单漏项或安排变卦弥补新的工程量清单项目时,可套定额计取。那么工程结算时,套定额的这一面程序费也不行计取吗?

  答 :施工合同与招标文献有冲突。合同商定是甲乙两边确实妄思的外达,具有执法效果,正在说明循序上居第一位。既然合同两边商定:如有清单漏项或安排变卦弥补新的工程量清单项目时,可套定额计取,那么,工程结算时,套定额的这一面程序费是应当计取的。

  我结算的工程实质工程量超越清单工程量,清单工程量由业主供给。结算时调节工程量时业主提出该项工程量从头剖判单价,而且因为工程量弥补超越清单量一半,剖判单价时超越一面工程量不应承计取打点费。是否合理?

  答 :合键看合同商定,合同如对此情状有显然讲明,按合同推广,假如没有那么业主这种做法不对理。工程量清单计价的规矩即是政府宏观调控、企业自助报价、墟市酿成价值,量变归纳单价稳固,结尾的结算即是依照投标时两边承认的归纳单价乘以实质爆发的工程量来谋划的。业主以实质工程量弥补超越清单量一半,剖判单价时打点费超越一面工程量不应承计取打点费和从头剖判单价这种做法是不对理的。

  一工程为清单结算,质料由施工单元采购,现正在甲方恳求将电气配管中镀锌钢管改为KBG电线管,合同规格是采用固定归纳单价,从来投标时已按镀锌钢管报价并已确定。现熟手动施工单元请问:

  2、KBG管定额与镀锌钢管定额不相通了,是否要同甲方先从头确定该一面归纳单价?

  答 :KBG管的墟市购买价务必原委甲方审批,此外加上运费和采购保管费构成KBG管的预算价。镀锌钢管改为KBG电线管由于清单项方针项目特性变化,何况两种质料施工的施工工艺也有区别,需求与甲方一同参照原组价费率从头确定该一面归纳单价。结算时,扣减镀锌钢管的分项合价,弥补KBG管的分项合价。

  咱们正在一个工程合同中缔结全豹质料为甲方供应,正在结算中咱们是否按甲方供应质料的原始凭证(质料领用单)数目实行退甲供质料?

  答 :需求服从合同规章的结算式样解决。规矩上如许解决是合理的,但也会显现不对理的情状,即是质料实质消磨量与供应量显现分歧时会扳缠不清。也即是咱们常说的“质料超欠供”的题目。

  举例讲明:钢筋质料,工程预算100吨,乙方领了200吨,假如甲方供应价低于墟市价,正在退质料款时仍按原始凭证(质料领用单)数目实行退甲供质料,那么甲正大在经济上就会遭遇吃亏。假如甲方供应价比墟市价高,乙方就会遭遇吃亏了。

  再譬喻木柴,预算用量需求50立方,施工单元通过增强打点,采用了其他可行的程序,巩固了模板的周转次数,实质领用了10立方,假如仍按原始凭证(质料领用单)数目实行退甲供质料的话,那施工单元可就吃大亏了。

  现正在有一个法子来解决这个题目:那即是甲方按定额预算数目供应质料,服从预算价扣质料款。甲供材超越预算量的一面,甲方就服从墟市价值高价扣回。甲供材缺乏预算量的一面,仍按预算数目谋划质料费,按实质供应的数目扣质料款,盈利归施工单元。

  因图纸变卦,原先砼浇筑时预留的管洞作废,现需求将预留洞封堵,并作防水解决,预留和洞口封堵及防水解决应怎么套用定额?

  答 :洞口封堵可套现浇琐屑砼定额子目。但有一个题目,平常预留的管洞体积都很小,按定额的谋划章程来谋划工程量的话,谋划出来的价值会很少,施工单元都市亏空,乃至连根本的质料费都不足。正在施工现场,显现这种情状时,平常是和甲方讨论,缔结一个墟市价值,一个管洞连封堵带防水众少钱,既粗略又不会亏算。

  正在结算时,对待总价合同中的清单工程量是否要从头谋划?总价合同清单工程中的埋没工程是否要签证?招标周围内的埋没工程没有按安排恳求施工是否需求调节?

  答 :1、总价合同我的理会是固定总价合同,也就说是一次包死的工程。这种合同平常实用于工程量小,构制粗略,工期短,对正在施工期内的质料价值和地质情状有充盈的意料性,或者正在肯定的区域周围内有相通的可参照的制品修造物价值,并可能经受肯定的墟市危害,才可能缔结固定总价合同。对待总价合同中的清单工程量正在缔结合同前是一经谋划了的,没需要从头谋划;

  2、总价合同清单工程中的埋没工程肯定要做埋没工程验收纪录的,至于是否要做签证,要看是否有变卦;

  3、招标周围内的埋没工程没有按安排恳求施工,是属于变卦的实质,需求调节(除非合同商定不调节)。

  一施工单元正在投标时,个中一项清单项目按运距10公里谋划的归纳单价,但实质施工时运距抵达了20公里,请问该清单项目归纳单价该不该调节?

  答 :假如配置单元正在招标清单显然了运距为10正理,则可调节,假如招标清单未显然,而投标单元自行按10正理谋划,则不行调节。

  工程量清单招标,规章中标单元正在中标一个月内和编制清单的单元查对工程量,对制价影响正在1%以上的,工程量予以调节。施工单元查对后,没有高出1%,也即是没有调节。现正在工程结算了,有如下题目:

  图纸画出然而不显然的地正大在图纸会审或者安排合系单中显然了,这一面应当谋划吗?譬喻图纸显然画出了某部位的梁,然而没有标明梁号,其后显然梁号;标领略梁号然而根蒂没有这个梁的详图,如许的情状,梁的工程量是否赐与弥补?再有钢筋呢?

  答 :正在图纸会审或者安排合系单中显然了的这一面应当谋划。从头查对工程量的分歧,查对分歧时是以中标后核实的工程量+构件显然做法后调节的工程量之和与招标文献的工程量作比照。假如弥补的工程量其对工程制价的影响高出1%,则需求调节,不然不调节。

  梁的转变要依照实质情状是否为安排变卦或现场签证,假如不是,规矩上不应调节,属于前期工程量审对不精确的因由。假如是安排变卦或现场签证按合同针对安排变卦条件恳求实行结算。规矩上前期审核工程量与安排变卦不应累加。

  某工程正在施工中,甲乙两边当场基排水签好了一张现场签证,大致实质即是管径为100的污水泵台班150个台班,人工为150个工日(这个工日指的是水泵排水所爆发的人工工日)。按理说,正在这种情状下,正在结算的岁月按签好字的签证谋划即是了,然而,我的题目是:污水泵的台班内中是包蕴了所需的人工,也即是说,这张签证是众签了,现场施工职员不懂瞎具名。那么我正在结算的岁月能否将150工日的用度不予以谋划,我的这种做法是否准确?

  答 :要剖判污水泵台班单价的组成,假如台班工日与签证工日的工种相通,则这150工日的用度不予以谋划。假如台班工日与签证工日的工种不十足相通,则要计取两者分歧,而不是再计取150个工日的用度。

  服从平常的理会,水泵台班的人工包蕴机上司机、司炉及其他操作职员的作事日以及上述职员正在机器规章的年作事台班以外的用度,本签证的人工工日包蕴了为了排水作事的配合作事(比如开沟槽、保卫沟槽等),以是只需计取差异工种惹起的用度分歧即可。

  某清单计价招标工程,告终结算时涌现,安排恳求采用平铺砖垫层,报价时却按铺碎砖垫层报价,因工程量很小,影响工程制价不大。但正在施工进程中采用碎砖实行了地基解决,且地基解决工程量较大。结算时施工单元恳求按报价时的碎砖价值谋划地基解决工程的归纳单价,因原碎砖价值远高于实质价值,弥补投资较大,配置方不赞助,因由是假如原报价不爆发过错,投标文献中不会显现碎砖单价,该单价无效。施工单元以为既然咱们已中标,原碎砖单价应当有用。请问该怎样解决?

  答 :对待垫层一面,施工单元已中标,讲明配置单元承认施工单元的报价,应按施工单元的投标报价结算。但地基解决是新增项,其结算式样需另行探求。假如结算条件中显然规章,爆发安排变卦和签证的工程量清单,原中标清单中有相通项按原清单推广,有左近项时参照推广,这时此案例应当推广,配置方不应调价。假如没有此规章两边可能商定结算法子。

  有一项工程,合同价款商定“工程结算按实质爆发的工程量和标书中规章的定额及定额消息管理,质料价须经甲方承认,实质价值与定额价值相抵触的,以实质价值为准,结算经外地管帐师事情所审计”。现邦度审计坎阱对该项目实行审计,涌现管帐师事情所正在管理结算时结算单价高于标书中规章的定额及定额消息。

  管帐师事情所向邦度审计坎阱出示了工程结算和洽聚会记载,聚会确认的看法合键是:(1)主材价值由修施两边供给。(2)主材不调价差直接进入基价。

  题目:1、工程结算聚会纪录能否视为合同商定?2、管帐师事情所的作法合理吗?3、邦度审计对该题目怎么定性?怎么解决?

  2、主材价值由修施两边供给,并有确认的原始签证,则管帐师事情所的作法合理。

  一工程,铝合金等一面项目由配置单元与施工单元做包干项目解决。结算时,施工单元又将包干项目进入直接费,到场取费,请问大众,如许做合理吗?

  答 :如许做不对理。铝合金项目两边合同既然一经商定按包干项目解决,这个项目应当为结束及格产物的齐备用度,以是不行再实行取费计取其它用度。

  一清单计价工程,固定单价合同,正在咱们投标时计取了夜间施工弥补费和琐屑作事费,然而实质没有爆发,结算是否按实结算。

  答 :琐屑作事费的量是暂估,结算时务必按实结算,不爆发不计取。夜间施工弥补费要依照合同条件实行确定,假如是包干用度,不调节按实结算,无论爆发与否都要计取。假如合同商定是按实结算,则爆发了计取,不爆发不计取。

  施工单元和商品混凝土厂家是怎样结算的,是按图纸谋划砼用量依旧按罐车的容量计量?

  答 :规矩上按两边缔结的合同推广,平常情状因为根柢的损耗量不易担任,以是根柢按小票(罐车容量)结算,主体组织按实体工程量结算。