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1980彩平台二级建筑师工程结算16个典型争议问答

日期:2020-09-27 01:06 作者:admin 阅读:

  【摘要】闭于工程结算,实操时题目颇众。这里以16个本质案例,呈现工程结算争议的统治本事,心愿能为行家带来少许参考和诱导。

  受疫情影响,2020年二级筑造师考核推迟,小编将一连眷注报名开首功夫,行家可免得费预定短信指引,报考功夫一朝发布,将实时收到短信报告。

  工程完竣后,乙方依照自后转变的施工图做了却算,结算采用清单计价式样,结算价是1200万元,其它尚有200万元的商洽改造(此工程未处置达成图和达成验收呈报,不少质料和作法改造也无署名)。接头公司正在对此工程审计时依照乙方结算报价与合同价钱不符,且结算的归纳单价和作法与投标也不尽同等,其它施工图与投标时图纸转变很大,仍然不适应招标文献章程的前提了。

  所以决计以定额计价结算的式样举行审计,将结算施工图扫数重算,方法用度也从头阴谋。得出的核定价钱大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由,争持以清单式样结算,不许诺调解归纳单价用度和方法费。两边辩论不下,讲和陷入僵局。这种不合应怎样判断?

  答:起首此工程未处置达成图和达成验收呈报,不适应结算前提,应正在处置达成图和达成验收呈报后再昭着结算的式样,按照两边订立承包合同章程的结算式样举行结算。

  本工程招标时依照清单报价的式样招标,而且甲乙两边合同商定依照清单单价举行结算,合同商定具有功令功能,那么正在工程结算时就该当听命两边合同的商定,接头公司动作中介机构是无权改动工程的结阴谋价式样的。

  质料和作法改造无署名不行动作工程结算的依照,该当以底细为依照:如潜匿工程验收记实、分个人项工程质料检修批、影像原料、两边的使命相闭单、集会纪要等原料文献。假若乙方又不行供给这些底细依照,甲方有权拒结相应项主意改造用度。工程正在施工经过中崭露改造时,甲乙两边该当实时处置相应手续,避免工程往后给结算时带来的扯皮。

  正在工程施工经过中崭露改造,合同中该当有商定崭露改造时改造个人工程价款的调解式样和法子:如采用定额计价式样、参考近似的清单单价、两边现场归纳单价签证等。再是工程量清单报价中有一张外格《分个人项工程量清单归纳单价剖释外》,正在崭露改造时,能够参照这个外格看一下清单归纳单价的构成,相应的增减改造的分项工程子目,从头组价,构成工程改造后新的清单单价,但处分费率和利润率不行编削。

  我公司中标一工程,采用清单计价,报价时未提防阴谋工程量,合同章程工程量逾越3%时应允调解。请问结算时是不是须要按照图纸和清单阴谋准则从头阴谋?

  答:结算时要按照图纸和清单阴谋准则阴谋本质发作的工程量的,当逾越3%时能够调解,反之不行调解,最终确定工程结算值。

  某工程用清单投标报价时,方法费为0。按照招标文献章程,结算时,此项目不举行调解,即不行再计取方法费。但合同商定如有清单漏项或打算改造扩展新的工程量清单项目时,可套定额计取。那么工程结算时,套定额的这个人方法费也不行计取吗?

  答:施工合同与招标文献有冲突。合同商定是甲乙两边确凿企图的外达,具有功令效劳,正在评释依序上居第一位。既然合同两边商定:如有清单漏项或打算改造扩展新的工程量清单项目时,可套定额计取,那么,工程结算时,套定额的这个人方法费是该当计取的。

  ◤案例4◢工程量扩展逾越清单量一半时,逾越个人不应允计取处分费是否合理?

  我结算的工程本质工程量逾越清单工程量,清单工程量由业主供给。结算时调解工程量时业主提出该项工程量从头剖释单价,而且因为工程量扩展逾越清单量一半,剖释单价时逾越个人工程量不应允计取处分费。是否合理?

  答:首要看合同商定,合同如对此情景有昭着注解,按合同奉行,假若没有那么业主这种做法不对理。工程量清单计价的规矩便是政府宏观调控、企业自立报价、市集造成价钱,量变归纳单价稳固,最终的结算便是按照投标时两边承认的归纳单价乘以本质发作的工程量来阴谋的。业主以本质工程量扩展逾越清单量一半,剖释单价时处分费逾越个人工程量不应允计取处分费和从头剖释单价这种做法是不对理的。

  一工程为清单结算,质料由施工单元采购,现正在甲方恳求将电气配管中镀锌钢管改为KBG电线管,合同规格是采用固定归纳单价,历来投标时已按镀锌钢管报价并已确定。现正在动作施工单元请问:

  2、KBG管定额与镀锌钢管定额不相通了,是否要同甲方先从头确定该个人归纳单价?

  答:KBG管的市集置办价必需原委甲方审批,其它加上运费和采购保管费构成KBG管的预算价。镀锌钢管改为KBG电线管由于清单项主意项目特质改动,何况两种质料施工的施工工艺也有区别,须要与甲方一同参照原组价费率从头确定该个人归纳单价。结算时,扣减镀锌钢管的分项合价,扩展KBG管的分项合价。

  咱们正在一个工程合同中订立统统质料为甲方供应,正在结算中咱们是否按甲方供应质料的原始凭证(质料领用单)数目举行退甲供质料?

  答:须要依照合同章程的结算式样统治。规矩上如此统治是合理的,但也会崭露不对理的情景,便是质料本质消磨量与供应量崭露分别时会牵丝扳藤。也便是咱们常说的“质料超欠供”的题目。

  举例注解:钢筋质料,工程预算100吨,乙方领了200吨,假若甲方供应价低于市集价,正在退质料款时仍按原始凭证(质料领用单)数目举行退甲供质料,那么甲梗直在经济上就会蒙受牺牲。假若甲方供应价比市集价高,乙方就会蒙受牺牲了。

  再譬喻木柴,预算用量须要50立方,施工单元通过增强处分,接纳了其他可行的方法,加强了模板的周转次数,本质领用了10立方,假若仍按原始凭证(质料领用单)数目举行退甲供质料的话,那施工单元可就吃大亏了。

  现正在有一个法子来统治这个题目:那便是甲方按定额预算数目供应质料,依照预算价扣质料款。甲供材逾越预算量的个人,甲方就依照市集价钱高价扣回。甲供材亏损预算量的个人,仍按预算数目阴谋质料费,按本质供应的数目扣质料款,赢余归施工单元。

  因图纸改造,原先砼浇筑时预留的管洞撤消,现须要将预留洞封堵,并作防水统治,预留和洞口封堵及防水统治应怎样套用定额?

  答:洞口封堵可套现浇细碎砼定额子目。但有一个题目,普通预留的管洞体积都很小,按定额的阴谋准则来阴谋工程量的话,阴谋出来的价钱会很少,施工单元城市耗损,乃至连根基的质料费都不敷。正在施工现场,崭露这种情景时,1980彩平台普通是和甲方咨议,订立一个市集价钱,一个管洞连封堵带防水众少钱,既粗略又不会亏算。

  正在结算时,对待总价合同中的清单工程量是否要从头阴谋?总价合同清单工程中的潜匿工程是否要签证?招标限制内的潜匿工程没有按打算恳求施工是否须要调解?

  答:1、总价合同我的阐明是固定总价合同,也就说是一次包死的工程。这种合同普通合用于工程量小,构制粗略,工期短,对正在施工期内的质料价钱和地质情景有填塞的意料性,或者正在肯定的区域限制内有相像的可参照的制品筑造物价钱,并可以负责肯定的市集危险,能力够订立固定总价合同。对待总价合同中的清单工程量正在订立合同前是仍然阴谋了的,没需要从头阴谋;

  2、总价合同清单工程中的潜匿工程肯定要做潜匿工程验收记实的,至于是否要做签证,要看是否有改造;

  3、招标限制内的潜匿工程没有按打算恳求施工,是属于改造的实质,须要调解(除非合同商定不调解)。

  一施工单元正在投标时,个中一项清单项目按运距10公里阴谋的归纳单价,但本质施工时运距到达了20公里,请问该清单项目归纳单价该不该调解?

  答:假若修理单元正在招标清单昭着了运距为10正理,则可调解,假若招标清单未昭着,而投标单元自行按10正理阴谋,则不行调解。

  工程量清单招标,1980彩平台章程中标单元正在中标一个月内和编制清单的单元查对工程量,对制价影响正在1%以上的,工程量予以调解。施工单元查对后,没有横跨1%,也便是没有调解。现正在工程结算了,有如下题目:

  图纸画出可是不昭着的地梗直在图纸会审或者打算相闭单中昭着了,这个人该当阴谋吗?譬喻图纸昭着画出了某部位的梁,可是没有标明梁号,自后昭着梁号;标明确梁号不过底子没有这个梁的详图,如此的情景,梁的工程量是否予以扩展?尚有钢筋呢?

  答:正在图纸会审或者打算相闭单中昭着了的这个人该当阴谋。从头查对工程量的分别,查对分别时是以中标后核实的工程量+构件昭着做法后调解的工程量之和与招标文献的工程量作对照。假若扩展的工程量其对工程制价的影响横跨1%,则须要调解,不然不调解。

  梁的转变要按照本质情景是否为打算改造或现场签证,假若不是,规矩上不应调解,属于前期工程量审对不切实的来源。假若是打算改造或现场签证按合同针对打算改造条目恳求举行结算。规矩上前期审核工程量与打算改造不应累加。

  某工程正在施工中,甲乙两边马上基排水签好了一张现场签证,约略实质便是管径为100的污水泵台班150个台班,人工为150个工日(这个工日指的是水泵排水所发作的人工工日)。按理说,正在这种情景下,正在结算的期间按签好字的签证阴谋便是了,可是,我的题目是:污水泵的台班内中是包蕴了所需的人工,也便是说,这张签证是众签了,现场施工职员不懂瞎署名。那么我正在结算的期间能否将150工日的用度不予以阴谋,我的这种做法是否确切?

  答:要剖释污水泵台班单价的组成,假若台班工日与签证工日的工种相通,则这150工日的用度不予以阴谋。假若台班工日与签证工日的工种不所有相通,则要计取两者分别,而不是再计取150个工日的用度。

  依照普通的阐明,水泵台班的人工包蕴机上司机、司炉及其他操作职员的使命日以及上述职员正在板滞章程的年使命台班以外的用度,本签证的人工工日包蕴了为了排水使命的配合使命(比方开沟槽、保卫沟槽等),因而只需计取差异工种惹起的用度分别即可。

  某清单计价招标工程,达成结算时涌现,打算恳求采用平铺砖垫层,报价时却按铺碎砖垫层报价,因工程量很小,影响工程制价不大。但正在施工经过中采用碎砖举行了地基统治,且地基统治工程量较大。结算时施工单元恳求按报价时的碎砖价钱阴谋地基统治工程的归纳单价,因原碎砖价钱远高于本质价钱,扩展投资较大,修理方不许诺,来源是假若原报价不发作纰谬,投标文献中不会崭露碎砖单价,该单价无效。施工单元以为既然咱们已中标,原碎砖单价该当有用。请问该怎样统治?

  答:对待垫层个人,施工单元已中标,注解修理单元承认施工单元的报价,应按施工单元的投标报价结算。但地基统治是新增项,其结算式样需另行研讨。假若结算条目中昭着章程,发作打算改造和签证的工程量清单,原中标清单中有相像项按原清单奉行,有左近项时参照奉行,这时此案例该当奉行,修理方不应调价。假若没有此章程两边能够商定结算法子。

  有一项工程,合同价款商定“工程结算按本质发作的工程量和标书中章程的定额及定额讯息处置,质料价须经甲方承认,本质价钱与定额价钱相抵触的,以本质价钱为准,结算经外地管帐师事宜所审计”。现邦度审计陷坑对该项目举行审计,涌现管帐师事宜所正在处置结算时结算单价高于标书中章程的定额及定额讯息。

  管帐师事宜所向邦度审计陷坑出示了工程结算谐和集会记载,集会确认的偏睹首要是:(1)主材价钱由筑施两边供给。(2)主材不调价差直接进入基价。

  题目:1、工程结算集会记实能否视为合同商定?2、管帐师事宜所的作法合理吗?3、邦度审计对该题目怎样定性?怎样统治?

  2、主材价钱由筑施两边供给,并有确认的原始签证,则管帐师事宜所的作法合理。

  一工程,铝合金等个人项目由修理单元与施工单元做包干项目统治。结算时,施工单元又将包干项目进入直接费,插足取费,请问行家,如此做合理吗?

  答:如此做不对理。铝合金项目两边合同既然仍然商定按包干项目统治,这个项目该当为完工及格产物的扫数用度,所以不行再举行取费计取其它用度。

  一清单计价工程,固定单价合同,正在咱们投标时计取了夜间施工扩展费和细碎使命费,可是本质没有发作,结算是否按实结算。

  答:细碎使命费的量是暂估,结算时必需按实结算,不发作不计取。夜间施工扩展费要按照合同条目举行确定,假若是包干用度,不调解按实结算,无论发作与否都要计取。假若合同商定是按实结算,则发作了计取,不发作不计取。

  施工单元和商品混凝土厂家是怎样结算的,是按图纸阴谋砼用量仍然按罐车的容量计量?

  答:规矩上按两边订立的合同奉行,普通情景因为根底的损耗量不易局限,所以根底按小票(罐车容量)结算,主体组织按实体工程量结算。

  以上便是闭于工程结算的扫数实质。2020年二级筑造师考核推迟,是困难的练习好机缘,小编为行家打算2020二级筑造师精巧考点、模仿试题、积年真题,能够点击下方按钮免费下载!心愿行家正在疫情时候请连接依照安放举行温习,进步考核通过几率!

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